Un total de 3.935,05 m2 alcanzó la superficie autorizada de permisos de edificación en Chillán durante junio, cifra que representa un incremento de 35,4% respecto a igual mes de 2025 (2.907 m2), según reveló el informe elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Ñuble con datos de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Chillán.
Esta variación representa un repunte del indicador, luego de exhibir tres caídas interanuales consecutivas en marzo, abril y mayo, en un contexto de escaso dinamismo del sector inmobiliario en la región que se observa desde el año pasado. Asimismo, constituye un crecimiento en comparación con mayo de 2026, en que se autorizaron 1.494,48 m2.
Si bien se trata de una variación positiva, la superficie aprobada en junio es la segunda más baja del año, después de mayo, y además, está por debajo de los niveles exhibidos en junio de 2019, 2020, 2021 y 2022, que oscilaron entre los 8.800 m2 y los 26.700 m2.
Con todo, en el análisis acumulado del presente año el resultado es positivo, pues la superficie de permisos de edificación en Chillán durante el primer semestre de 2026 alcanzó 65.759 m2, anotando un aumento de 24,0% en comparación con enero-junio de 2025 (53.020 m2). Sin embargo, el valor acumulado en los primeros seis meses de 2026 aún está por debajo de los alcanzados en el primer semestre de 2019, 2020, 2022 y 2024.
Viviendas
De los 3.935 m2 autorizados en junio en la capital de Ñuble, 1.296 m2 (32,9%) corresponden a viviendas y 2.095 m2 (53,2%) al sector comercio, mientras que 282 m2 se destinarán a oficinas y 168 m2 a bodegas.
En el segmento de viviendas, el informe destacó que sólo se autorizaron seis proyectos habitacionales (seis casas), todos los cuales corresponden a casas y ninguno a edificaciones en altura, lo que refleja una pausa en el desarrollo de nuevos proyectos residenciales.
Precisamente, el informe detalló que durante el primer semestre de 2026 se autorizaron 529 casas en total, pero ningún departamento, un aspecto que ha puesto en evidencia el gremio de la construcción a nivel local.
En términos acumulados, entre enero y junio de 2026 se autorizaron 37.684 m2 para vivienda, lo que muestra un leve incremento de 4,6% en comparación con los 36.042 m² del primer semestre del año pasado.
Bajo dinamismo
Recientemente, el presidente de CorÑuble y expresidente de la CChC Ñuble, Ricardo Salman, llamó a no sobredimensionar eventuales repuntes parciales. “Superar el pobre nivel de permisos de 2025 no bastará, por sí solo, para hablar de recuperación. De hecho, el desafío no es solo aumentar los metros cuadrados autorizados, sino lograr que esa mayor actividad esté respaldada por una demanda más sana, menor stock acumulado y el retorno gradual de proyectos en altura, hoy prácticamente ausentes en el margen reciente”, indicó.
En tanto, desde la CChC Ñuble indicaron que las cifras observadas durante el presente año reflejan la necesidad de continuar impulsando medidas que permitan fortalecer el sector y recuperar el dinamismo que históricamente lo ha caracterizado.
Incentivos
En ese contexto, desde el gremio valoraron la reciente aprobación en el congreso del proyecto de ley de Reconstrucción Nacional, que considera un paquete de cambios tributarios y regulatorios de gran alcance para el sector de la construcción.
El presidente nacional de la CChC, Alfredo Echavarría, subrayó que “el proyecto contiene iniciativas que ayudarán sin duda al sector de la construcción, como la exención transitoria del IVA para la compra de viviendas y los beneficios tributarios para viviendas del tipo DFL2. De ponerse en marcha en corto plazo contribuirán a que más personas accedan a una vivienda, incentivando inversiones y generando nuevos empleos”.
