Una nueva alternativa para que las familias de clase media puedan concretar el sueño de la casa propia presentó el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en el sector Quilamapu. Se trata del nuevo DS1 Tramo 4.000, beneficio que amplía los límites del subsidio habitacional para permitir la adquisición de viviendas nuevas o usadas de hasta 4.000 UF, mediante un aporte estatal de 400 UF, equivalente a cerca de $16,5 millones.
El delegado presidencial regional, Diego Sepúlveda, destacó que esta medida apunta a facilitar el acceso a la vivienda propia para un segmento de la población que enfrenta importantes barreras de financiamiento, “como Gobierno queremos avanzar hacia un país de propietarios, donde el esfuerzo de las familias se traduzca en la posibilidad de tener una vivienda propia. Sabemos que muchas personas destinan gran parte de sus ingresos al arriendo y que, pese a contar con capacidad de ahorro, el valor de las propiedades y las condiciones bancarias dificultan dar ese paso”.
Por su parte, la seremi de Vivienda y Urbanismo, Carolina Navarrete Rubio, explicó que el nuevo instrumento responde a las actuales condiciones del mercado habitacional y amplía las alternativas para quienes buscan adquirir una propiedad, “queremos facilitar el sueño de la casa propia para la clase media, cambiar el arriendo por el dividendo y con este nuevo Tramo 4.000 del subsidio DS1 estamos dando un importante paso, estamos nivelando el apoyo del Estado con los precios que hoy tiene el mercado inmobiliario, posibilitando a las familias acceder a propiedades nuevas o usadas de hasta 4.000 UF, con un subsidio que ronda los $16 millones”.
El Vocero de Gobierno, Marco Muñoz, informó que “el primer llamado de este subsidio contempla 2.500 cupos a nivel nacional, para postular hay dos modalidades, la presencial estará disponible entre el 17 y el 27 de noviembre, previa reserva de hora desde el 3 de noviembre a través del Portal Ciudadano del Minvu. En tanto, la postulación en línea comenzará el 18 de noviembre y también se extenderá hasta el 27 de noviembre, mediante el sitio web www.minvu.cl”.
La directora (s) del Serviu, Aracelly Godoy, detalló que “para postular, las personas deben tener 18 años o más, contar con Registro Social de Hogares, disponer de un ahorro mínimo de 200 UF en su cuenta de ahorro y de manera excepcional, no se exigirá acreditar los 12 meses de antigüedad de esta cuenta. También se debe tener capacidad para acceder a un crédito hipotecario. Además, el beneficio es compatible con herramientas como el Fondo de Garantías Especiales y el subsidio a la tasa de interés bancaria para facilitar la aprobación del préstamo”.
Desde el sector privado, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, Ignacio Ruz, planteó que “la implementación de este nuevo tramo cobra especial relevancia para la capital regional, ya que existía un desfase entre los precios de las viviendas disponibles y los valores que permitían los tramos anteriores. De acuerdo con antecedentes del mercado inmobiliario de Chillán, el 88% de la oferta disponible corresponde a viviendas de hasta 4.000 UF. Asimismo, la ciudad registra 38 proyectos inmobiliarios en venta y un stock de 1.628 viviendas nuevas, por eso valoramos la iniciativa del Gobierno, ya que permite conectar la capacidad de financiamiento de las familias con la oferta existente”.
Con esta nueva alternativa, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo busca ampliar las oportunidades de acceso a la propiedad para las familias de sectores medios, acercando el financiamiento habitacional a las condiciones actuales del mercado y facilitando el camino hacia la casa propia.
