La polémica generada por la construcción de viviendas en lotes cercanos al humedal Urbano Maipú de O’Higgins, en el sector poniente de Chillán Viejo, terminó con la aprobación del proyecto habitacional.
La inmobiliaria Galilea ya comenzó a promocionar en sus redes sociales la venta en verde de casas, tras obtener los permisos municipales para edificar. Esto luego que en octubre del año pasado el tribunal ambiental logrará zanjar la controversia relacionada con la iniciativa, descartando que los terrenos de propiedad de la empresa se encontraran dentro del polígono delimitado de alta diversificación de flora y fauna.
Si bien la empresa en una primera instancia buscaba anular la declaratoria de área protegida para poder intervenir, el tribunal rechazó la reclamación ya que no era procedente, por la razón de que los lotes de su propiedad, argumentó, no se superponen con el polígono del humedal. Asimismo, precisó que la eventual obligación de ingresar la iniciativa al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental depende de la existencia del humedal urbano y no exclusivamente de su declaratoria de protección.
Desde el municipio de Chillán Viejo, el alcalde Jorge del Pozo sostuvo que se revisaron los antecedentes y los radios de intervención para verificar que las obras no comprometan la superficie protegida.
La autoridad comunal aseguró que el proyecto no ocupará terrenos del humedal ni su área de resguardo, que comprende aproximadamente cinco hectáreas, de acuerdo con los antecedentes municipales y la resolución del Tribunal Ambiental.
“El proyecto Galilea, donde se pretende construir viviendas en el sector poniente de nuestra comuna, específicamente frente a nuestro bandejón central, que coincide en su extensión con el humedal urbano Maipú de O’Higgins, ya hemos buscado los antecedentes ante algunas dudas que existían respecto a los radios de intervención, tanto del humedal como el lugar donde se va a edificar y podemos clarificar que no se topa o no ocupa el espacio de resguardo que tiene el humedal de acuerdo a la extensión, que son cinco hectáreas, y también a la resolución del Tribunal Ambiental en su momento”, indicó.
Sin embargo, la iniciativa generó preocupación entre los vecinos del sector. El presidente de la Junta de Vecinos de Villa Los Fundadores, Jaime Vejar, advirtió sobre la presión que podría experimentar el ecosistema debido al crecimiento habitacional y a la cercanía de las viviendas con el entorno natural.
“Acá en estos momentos anidan más de 8 variedades de patos, más los que pasan en tránsito, tiempo atrás tuvimos hasta cisnes. Entonces, construir una población va alterar completamente el ecosistema. De hecho no hay ningún letrero que impida el paso al humedal. Como junta de vecinos he visto gente al lado del humedal y prácticamente dentro del agua sacando fotos a las aves y eso es malo porque hay varias hembras que están anidando y otras que ya sacaron sus polluelos. Se ha encontrado gente cazando. Ojalá que la municipalidad instala letreros o haga un cierre perimetral”, comentó.
Vejar también manifestó inquietud por los eventuales riesgos que estaría supuestamente asociados a la construcción de viviendas en las inmediaciones de un humedal, apuntando a posibles problemas de estabilidad del suelo, deterioro de materiales y consecuencias para la seguridad y salud de los futuros residentes.
“Lo que no entiende la gente que va comprar ahí, son los riesgos asociados de estar cerca de un humedal. Van a tener riesgos estructurales, de seguridad y deterioro en salud”, expresó
La Discusión tomó contacto con la inmobiliaria Galilea, desde donde señalaron que “no entregaran declaraciones”.
De acuerdo con la información publicada en el sitio web de la empresa, el proyecto contempla dos modelos de viviendas, con superficies que fluctúan entre los 51 y 74 metros cuadrados. La inmobiliaria promociona su ubicación como una alternativa para quienes trabajan en el entorno de la Ruta 5 Sur o en el sector industrial, además de destacar su cercanía con el centro de Chillán Viejo.
Según el plano publicado, se considera la construcción de 136 viviendas, con subsidio y eficiencia energética, en un sector con acceso a servicios de diversa índole.
