La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Ñuble valoró la resolución entregada el pasado 27 de septiembre por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), que permitió prorrogar por 18 meses la vigencia de los permisos de edificación de unos 29 proyectos de viviendas que estaban a punto de caducar en toda la región.
El presidente de la CChC Ñuble, Sebastián Godoy Bustos, sostuvo: “Valoramos en gran medida esta iniciativa, ya que estos 29 proyectos que no han comenzado faena no tendrán la necesidad de iniciar nuevamente todos los procesos de solicitud de permisos de edificación. Estos 29 proyectos abren la posibilidad a que se construyan unas 3.945 nuevas viviendas, un número muy positivo para nuestra región, que tiene un déficit habitacional importante”.
Godoy Bustos explicó que estos proyectos no han podido iniciar sus obras debido a diferentes factores, como problemas de liquidez de las empresas y tramitaciones de otros permisos, “ya que solo para comenzar una obra se requieren alrededor de 12 ítems que incluyen estudios, certificados, factibilidades, informes, declaraciones y permisos. Además, existen muchas dificultades para la obtención de créditos bancarios que son necesarios para desarrollar un proyecto y, además, para mantenerse durante el tiempo de espera de los permisos”.
Respecto al ítem vivienda, el líder del gremio informó que, para el mes de agosto, en Chillán, fueron solicitados 2.514 m², y en toda la región, 13.452 m². En el caso de Chillán, esta cifra representó la cantidad más baja solicitada en los últimos cinco años. “Es por ello que consideramos una gran medida esta extensión del plazo de los permisos de edificación, que no sólo activaría de buena manera la economía local, sino que además ayudarían a bajar los índices de desempleo, ya que estas 3.945 nuevas viviendas darían trabajo a más de 11.835 personas, 6.707 empleos directos y 5.128 indirectos aproximadamente.”
Es importante recordar que en un 87,17% cayó la cantidad de metros cuadrados de construcción solicitados para permisos de edificación en la ciudad de Chillán durante el mes de agosto de 2024, alcanzando los 3.175 m². Si se compara con el mismo mes de 2023, existe una marcada diferencia de 21.567,13 m² menos. Pese a esto, hubo una leve recuperación de 1.969,16 m² del mes de julio a agosto de 2024.
Situación en el país
Según los últimos datos publicados por el INE, el registro de la superficie autorizada de permisos de edificación acumulada a nivel país para obras nuevas entre enero y agosto de 2024 fue 18,9% menor en comparación con el mismo período de 2023. Hasta agosto de 2024, se han autorizado 5.245.566 m² para obras nuevas, mientras que en 2023 se autorizaron 6.464.541 m². Esta cifra se sitúa nuevamente en el nivel más bajo desde 1992, marcando un nuevo mínimo histórico.
En el tema de vivienda, hasta agosto de 2024, se han autorizado 3.440.962 m² para nuevas obras, 26,9% menor que los 4.706.991 m² registrados en igual periodo de 2023, alcanzando un nuevo mínimo para el periodo 2000-2023 siendo la cifra más baja desde 1992.
