En noviembre se retomarán los trabajos de construcción del proyecto comercial Vivo Outlet, en la avenida Vicente Méndez, en Chillán, según reveló el alcalde Camilo Benavente, quien recientemente se reunió con representantes de la empresa Vivo Corp, una de las principales desarrolladoras de centros comerciales del país.
El proyecto, cuyas obras comenzaron en marzo de 2020, debía estar concluido a fines de 2021, sin embargo, la crisis financiera del grupo Saieh, controlador de Vivo Corp, arrastró a la firma inmobiliaria, lo que se tradujo, primero, en el retraso de las faenas, favorecido por la crisis sanitaria, y posteriormente, en la paralización de los trabajos este año.
Precisamente, en marzo pasado, cuando las obras exhibían un 55% de avance físico, la empresa vaticinaba que el centro comercial estaría habilitado para comenzar sus operaciones durante el segundo semestre de este año.
Benavente declaró que, de acuerdo a lo expresado por los ejecutivos, la empresa está capitalizando recursos para retomar las faenas en noviembre, y que según los plazos autoimpuestos, esperan inaugurar el recinto en julio del próximo año.
Lo anterior descartaría por el momento la opción de la venta, pues dado el contexto de crisis financiera, Vivo Corp ya se ha desprendido de algunos activos, como algunos centros comerciales que vendió al grupo Patio, su principal competidor.
Actualmente, Vivo Corp cuenta con cuatro centros comerciales, 16 strip center y 32 centros de menor tamaño del formato Stand Alone. Y según versiones de prensa, desde abril se buscan firmas interesadas tanto en Chile como en el exterior, ya sea del rubro comercial como fondos de inversión, para vender estos activos.
El proyecto
El proyecto en Chillán tendrá 30 mil metros cuadrados de superficie, 15.500 metros cuadrados de superficie arrendable, más de 100 tiendas con marcas de prestigio, salas de cine, zonas de juego, un gimnasio, un conjunto de locales de comida y entretención, cerca de mil estacionamientos, junto con un strip center que contendrá tiendas de servicios y conveniencia.
La inversión total estimada, según anunció el año pasado Vivo Corp, supera los US$30 millones, con una generación de 300 puestos de trabajo durante la etapa de construcción, mientras que en su operación se espera que disponga más de 500 nuevos empleos.
Se trata del primer gran centro comercial con tiendas de departamentos que estará emplazado fuera de las cuatro avenidas.c
Por su estratégica ubicación en una zona de gran dinamismo inmobiliario, el outlet representa una alternativa de oferta de bienes y servicios para el sector nororiente de la ciudad, contribuyendo a reducir los desplazamientos hacia el centro, pero también es visto como una competencia para el comercio del sector, como también para los locales del centro y del mall Arauco Chillán.
También existe inquietud por el impacto vial que generará un recinto de esta envergadura en la avenida Vicente Méndez, que ya está sometida a una creciente presión por el crecimiento demográfico y los flujos hacia los establecimientos educacionales que se ubican en ese sector, los que se expresan en una alta congestión en horas punta.
En ese contexto, el inversionista asumió el compromiso de ampliar un tramo de la avenida que enfrentará al centro comercial, entre el sector conocido como “La Curva” y la intersección con Andrés Bello.
Texto: Felipe Ahumada / Roberto Fernández
