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Con una inversión estimada de US$15 millones, la empresa constructora Oval proyecta levantar 14 edificios de cinco pisos cada uno, que albergarán un total de 420 departamentos, 265 estacionamientos y 159 bicicleteros, en el sector Oriente de Chillán.
El proyecto “Santa Rufina”, cuya declaración de impacto ambiental (DIA) fue ingresada el 19 de febrero al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) de Ñuble, se emplazará en calle Cataluña 1720, entre las calles Central Panificadores y Montalbán, a pocas cuadras de Los Puelches.
La obra presenta una superficie de construcción de 26.793 metros cuadrados y una superficie predial bruta de 27.108 m2, donde se incorporarán 846,2 m2 de equipamiento y 2.355,5 m2 de áreas verdes.
“Es importante indicar que la comuna de Chillán cumple un rol de zona nueva urbana, zona de oferta de suelo residencial que son las que demandan crecientemente nuevas áreas de mercado, pero también y de manera importante, cuenta con una amplia zona con suelo comercial y de servicios generales”, indicó el titular en la DIA.
El proyecto considera una sola etapa constructiva, que, de lograr las aprobaciones en los tiempos previstos, podría comenzar faenas en septiembre del presente año, las que se extenderían por 20 meses, hasta mayo de 2026. En dicho periodo, demandará una mano de obra promedio de 110 trabajadores, con un peak de 200.
Constructora Oval es una empresa de la Región Metropolitana, que ha desarrollado cerca de 60 proyectos inmobiliarios en el país, aunque se trata del primero en la región de Ñuble.
Segunda evaluación ambiental
Se trata del segundo intento de la constructora por obtener la aprobación ambiental de este proyecto, luego que el 23 de enero de 2023 ya había ingresado a evaluación la primera DIA de Santa Rufina, sin embargo, el SEA resolvió poner término anticipado al proceso de evaluación el 15 de marzo de 2023.
Dicha decisión la tomó el SEA tras los pronunciamientos y observaciones de 15 órganos de la administración del Estado con competencia ambiental, como la Municipalidad de Chillán, el MOP, la DGA, la DOH, el Consejo de Monumentos Nacionales y las seremías de Medio Ambiente, Salud, Energía, Desarrollo Social y Vivienda, entre otros.
De acuerdo a la resolución del SEA, la DIA presentada en enero del año pasado no entregó toda la información relevante o esencial para una correcta evaluación de los impactos en el medio natural y humano, lo que no es subsanable mediante aclaraciones, rectificaciones o ampliaciones.
