Señor Director:
En Chile, la adquisición de un bien raíz enfrenta una serie de costos asociados, los que se inician con el cobro de un impuesto al crédito para aquellos que lo compran solicitando un hipotecario a la banca.
Quizá el más relevante es el que trimestralmente impone, a perpetuidad, otra vez el Estado a través del cobro de las contribuciones. Estas se asemejan a un arriendo forzoso para mantener la propiedad, el que, si se deja de pagar, es el mismo Estado quien solicita el remate de esa “casa propia”, aun cuando el dueño esté al día en los pagos del crédito con el cual la adquirió.
Además, el Estado reevalúa la propiedad –sin acordarlo con el propietario y con relativa frecuencia- lo que resulta en el aumento del monto a pagar por este impuesto territorial. La eliminación de este, propuesta a través de una enmienda constitucional, es una iniciativa que fortalecería el derecho real sobre una de las propiedades más importantes para los chilenos.
De no aprobarse esta iniciativa, se abren las siguientes preguntas: ¿quién es el verdadero dueño de la lograda “casa propia”? … ¿o este concepto es solamente una ilusión creada en Chile para tratar de calmar el anhelo de tantos?
Carlos Eduardo Barroso
Docente de la Facultad de Administración y Negocios UA
