La empresa Constructora José Miguel García y Cia. Ltda. presentó ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) de la Región de Ñuble una consulta de pertinencia, para no someter al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) su proyecto “Conjunto Residencial Jardín Oriente”, que sumará 142 viviendas a la oferta habitacional de la ciudad.
Según informó el titular, el proyecto se pretende emplazar en un lote de 31.371 metros cuadrados, en calle Esmeralda 2020, en el sector oriente de Chillán, cercano a la Villa Los Volcanes y contiguo a los conjuntos “Parque Ñuble 288” y “Barrio Andino”, que están operando hace más de seis y nueve años, respectivamente, sin embargo, aclaró que no están relacionados entre sí.
La obra considera la construcción de 142 viviendas, las cuales contarán con estacionamientos, equipamientos, obras de circulación y áreas verdes.
“Es del caso señalar que se contempla que el proyecto se acoja al subsidio habitacional D.S. 19 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Programa de Integración Social y Territorial), el cual permite a familias de diferentes realidades socioeconómicas que buscan adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado, acceder a proyectos habitacionales en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes”, declaró la empresa.
De acuerdo con el titular, se estima una inversión total de US$ 12,4 millones ($11.656 millones, aproximadamente).
El proyecto se ejecutará en una sola fase constructiva, cuyo inicio de la ejecución está previsto para mayo de 2026, sujeto a la obtención de los permisos respectivos. En tanto, se prevé su término para junio de 2027.
Durante los 14 meses de faenas se estima que se requerirá un promedio de 90 trabajadores, con un peak de 120.
Recuperación del sector
“Conjunto Residencial Jardín Oriente” es el octavo proyecto inmobiliario en la intercomuna Chillán-Chillán Viejo que se presenta al SEA en lo que va del año. A este se suman: Proyecto Inmobiliario Condominio Reserva Universitaria (de Galilea), por US$16,02 millones; Conjunto Habitacional DS49 Alamedas de Chillán (J.M. García), por US$ 18,57 millones; Ampliación Comité Habitacional DS49: La Unión Hace la Fuerza (J.M. García), por US$ 41,06 millones; Modificación de Proyecto Viviendas de Emergencia Habitacional DS 49 San Bartolomé (Constructora Manzano), por US$ 33,66 millones; Conjunto Habitacional Altos de Santa Lucía (J.M. García), por US$ 11,4 millones; Proyecto Edificios Rucapequén (Comité de Vivienda Altos de Brasil), por US$30 millones; y Edificio Centro Chillán III, (Inmobiliaria Providencia), por US$15,5 millones.
