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Durante el tercer trimestre de este año, se vendieron 241 unidades de viviendas nuevas en Chillán, lo que representa una variación de -13,3% respecto al trimestre anterior, según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la consultora Tinsa.
Por otro lado, la comuna sigue encabezando las ventas de las regiones de O’Higgins y Ñuble, alcanzando un 27,8% de participación en el mercado de la zona.
“Chillán se consolida como un punto estratégico en el mercado inmobiliario de la zona Centro-Sur, lo que ha impulsado iniciativas para normar y mejorar el desarrollo urbano, reflejadas en el Plan Regulador Intercomunal (PRICH) e iniciativas para modificar el actual Plan Regulador (PRC) para que esté acorde al nuevo instrumento de planificación”, señaló Rocío Cáceres, jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa.
En términos de preferencias, el informe revela un equilibrio en la venta de casas y departamentos, con 122 y 119 unidades vendidas, respectivamente.
“Lo más relevante es que las ventas fueron impulsadas por el segmento de viviendas subsidiadas, ya que 63,5% de las ventas corresponden a unidades entre 2.000 y 3.000 UF”, destaca la ejecutiva.
Este rango también representa el 41,9% del stock disponible, en 13 proyectos y 682 unidades. El rango de 3.000 a 4.000 UF con un 23,6% del stock, distribuido en 5 proyectos activos y 384 unidades disponibles.
El total del stock en la comuna es de 1.625 unidades, donde el 47,5% está en blanco, con unidades en torno a las 3.400 UF; el 23,9% está en verde, con unidades de 2.500 UF promedio; y otro 23,6% en entrega inmediata, también cerca de las 3.400 UF.
La vivienda propia sigue siendo un desafío
De acuerdo con la jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa, el acceso a la vivienda sigue siendo un desafío, a pesar de la baja en las tasas hipotecarias.
“Sin embargo, se espera que las ventas en Chillán durante los próximos trimestres sean impulsadas por la disponibilidad de unidades en verde que son las unidades de ticket más bajo en el mercado. Además, la propuesta de un nuevo aeropuerto en la región fortalecerá la conexión con otras ciudades, potenciando su atractivo”, finalizó la experta.
