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Un 90% disminuyó la superficie de permisos de edificación autorizados en la comuna de Chillán en diciembre de 2023, en comparación con igual mes de 2022, según reveló el informe elaborado por la Unidad de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción Ñuble, con datos ofrecidos por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Chillán.
Durante el pasado mes de diciembre, la superficie autorizada alcanzó apenas los 1.983 metros cuadrados, un 90% menos que los 19.735 m2 de diciembre de 2022, vale decir, una diferencia de 17.752 m2.
De hecho, es el mes con la menor cantidad de permisos de los últimos cinco años, pues en diciembre de 2021 sumaron 14.879 m2; en diciembre de 2020 fueron 36.907 m2 y en igual mes de 2019 alcanzó a 27.075 m2.
Un dato que destacó el informe es la ausencia total de autorizaciones para proyectos de vivienda colectiva durante este mismo período. En ese sentido, los dos proyectos más relevantes corresponden al sector comercial y de bodegas, con dimensiones de 664,6 m2 y 712 m2 respectivamente.
Diciembre de 2023 también muestra una baja de superficie autorizada en comparación con el mes anterior, en que sumaron 7.454 m2; por lo que se verificó una contracción mensual de 73,4%.
Débil desempeño
Al respecto, el presidente de la CChC Ñuble, Ricardo Salman, observó con preocupación la baja cantidad de solicitudes de permisos de edificación durante diciembre si se compara con el mismo mes de años anteriores, pues “refleja la incertidumbre de los inversionistas frente a la posibilidad de crear nuevas obras en nuestra región”.
“Esta apatía puede tener origen en las difíciles circunstancias económicas, presentes tanto regional como nacionalmente, sumado a las limitaciones en la infraestructura de transmisión de energía, la cual podrá mejorar una vez que se apruebe la Ley Corta para abordar los problemas de transmisión de energía en la región de Ñuble. Esto permitirá avanzar en numerosos proyectos en el ámbito agrícola e industrial, favoreciendo la diversificación de nuestra matriz productiva”, explicó.
El líder del gremio de la construcción consideró relevante el análisis del tipo de permisos en el sector de vivienda, donde se observa que, de las tres soluciones habitacionales aprobadas en diciembre de 2023, la totalidad corresponde a casas. Este dato sugiere una preferencia actual por proyectos habitacionales unifamiliares en la oferta inmobiliaria de la comuna, manifestó.
“Datos como éste son importantes para monitorear de cerca las fluctuaciones en el sector de la construcción, ya que ofrecen insights valiosos sobre las preferencias y dinámicas cambiantes en el mercado inmobiliario local”, destacó.
Cierre del año
Con el dato de diciembre, el año pasado cerró con una superficie autorizada total de 180.124 m2 en la comuna de Chillán, lo que representa un leve incremento de 0,4% en comparación con el total de 2022, que alcanzó 179.341 m2.
En tanto, si se compara el acumulado de 2023 con los años anteriores, se observa que la superficie autorizada en 2021 (129.067 m2) y 2020 (166.727 m2) fue menor, incidido principalmente por la pandemia, mientras que, en 2019 (317.697 m2) fue mucho mayor.
